Hipoteca Bankinter

Como Pedir una Hipoteca en Bankinter    ✅ ¿Cuanto tiempo tarda Bankinter   en conceder una Hipoteca ? ¿Que requisitos y documentos pide Bankinter   para analizar los Préstamos hipotecarios ? Toda la información para conseguir una Hipoteca Online en Bankinter:

Bankinter nació con el nombre de Banco Intercontinental Español como un banco industrial. Es decir más dedicado a la empresa situación que en la actualidad los bancos ya hacen banca generalista y tiene todo tipo de productos para particulares y empresas y entre ellas la financiación de particulares con Préstamos personales e hipotecas a tipos de interés muy competitivos.

“✅ Antes de Pedir una Hipoteca  infórmese aquí de cuanto pagará cada mes, que requisitos tiene que cumplir y posibilidades de que le concedan el préstamo hipotecario”

Tabla Condiciones de las Hipotecas Bankinter

Condiciones de la Hipoteca en Bankinter a tipo fijo y Variable 
Destino del Dinero de la Hipoteca Compra Vivienda 

  • Primera vivienda 80% valor tasación
  • Segunda vivienda 60% valor tasación
Plazo Máximo de Amortización 30 años
Tipo de Interés Fijo  

  • Hasta 2o años: 1,99% – TAE 2,82%
  • Hasta 25 años: 2,30% – TAE 3,08%
  • Hasta 30 años: 2,40% – TAE 3,14%
  • Comisión apertura: 1%
Tipo de Interés Variable  Fijo 1,50% primer año Resto Euribor + 0,89 con productos vinculados
T.A.E.  1,62% en variable
Comisión de Apertura  1% Mínimo 500 euros.
Comisión de Cancelación  o,50% 5 primeros años resto 0,25%,
Requisitos y documentos pedir Hipoteca Bankinter
  • DNI del solicitante  y o avalistas
  • Las últimas nóminas (trabajadores por cuenta ajena)
  • Declaración IRPF  Renta del último año.
Productos vinculados
  • Nómina : bonifica 0,50% interés 
  • Seguro Vida por el importe de la hipoteca bonifica: 0,60%
  • Seguro de Hogar bonifica: 0,10%
  • Plan de Pensiones: bonifica: 0,10%
Hipotecas  con Asnef  No admiten Hipotecas  con Asnef salvo justificación pago de la deuda.

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Tabla con Tipos de interés Fijo y Variable Hipotecas Bankinter

Hipoteca Fija Bankinter

  • Tipo fijo 25 años: 2,30% TAE 3,08
  • Tipo fijo 30 años: 2,40% TAE 3,14%
  • Comisión apertura : 1% mínimo 500 €
  • Interés bonificado contratando seguro vida y hogar.

Hipoteca Variable Bankinter Sin Más

Hipoteca sin más Garantía que la propia vivienda.

  • Interés 1,50% Primer año: TAE 1,62%
  • Variable: Euribor + 0,89%
  • Plazo hasta 30 años.
  • Comisión apertura: 1% (min 500 €)
  • Ingresos mínimos 2.000 euros

Hipoteca Variable Bankinter

Con garantía personal además de la propia hipotecaria

  • Fijo el primer año 1,50% nominal
  • Resto Euribor + 0,89 TAE 1,62%
  • Plazo : 30 años.
  • Comisión apertura : 1%

Hipoteca Mixta Bankinter

Ingresos mínimos 2.000 euros 

  • Fijo 10 años: 1,90% Resto E + 0,89
  • Fijo 15 años: 2,20% Resto E + 0,89
  • Fijo 20 años: 2,30% Resto E + 0,89
  • Comisión apertura: 1%

Hipoteca cien x cien en Bankinter

Bankinter financia la hipoteca al 100 x 100 del valor de la vivienda si adquiere uno de los pisos que tiene en su cartera inmobiliaria. No obstante, no todas las operaciones son aprobadas a pesar de que se compre una de sus viviendas y queda a criterio de su departamento de riesgos el conceder la hipoteca.

Si estuviera interesado, tiene que acceder a su portal inmobiliario donde se muestran los pisos de Bankinter procedentes de embargos y de otras operaciones de promoción de viviendas y comprobar si alguno le gusta. Una vez seleccionado el piso, se puede dirigir a una oficina Bankinter y solicitar la financiación.

Simulador de Hipotecas Bankinter

Bankinter  dispone de un sencillo simulador de Hipotecas para que sus clientes y no clientes calculen de forma online la cuota resultante a pagar dependiendo de la cantidad que solicite y el plazo a devolver. Entrando en la web de Bankinter, www.bankinter.es le informan de los tipos de Hipoteca que ofrecen. Hipoteca Fija, Hipoteca Variable e Hipoteca mixta.

Ejemplo de cálculo con el simulador de Hipotecas  Bankinter  detallado en su web: Destino compra vivienda: Importe 150.000 euros a pagar en 30 años. 360 cuotas de 584,91 € Comisión de apertura 1% (1.500 euros) Total adeudado con intereses 228.878,34 € en los 30 años. Tipo de Interés 2,40% y el cáclulo de TAE 3,14% al estar condicionado a la contratación de un seguro de amortización por el importe de la hipoteca 150.000 euros que suponen 198 euros anuales, más seguro hogar más gastos de gestoria y tasación.

Ya solo necesita calcular cuanto supone en porcentaje el pago de la mensualidad sobre sus ingresos netos y sabrá si Bankinter  estará dispuesta a concederle el crédito. El banco asume que como máximo el 35% de los ingresos netos se destinen al pago de la cuota. Es decir, que si en la unidad familiar ingresan 2.000 euros netos al mes, el importe máximo que le aceptarían como cuota mensual serían 700 euros. Siempre y cuando, el resto le quede para poder vivir y afrontar otros gastos.

Gastos Hipoteca Bankinter

Bankinter en los cálculos de la cuota y el tipo de interés en términos de TAE, hace un detallado informe en su web de los gastos que supone la hipoteca:
Por ejemplo para una hipoteca variable de 150.000 euros a plazo de 30 años: Tipo fijo del 1,50% nominal el primer año TAE: 3,14% Sale una cuota mensual de 584,91 Euros y llevaría siguientes gastos de Hipoteca en Bankinter:
– comisión de apertura: 1% (1.500 euros)
Seguro Vida por 150.000 euros: Prime de 190,86 anual ejemplo persona de 30 años
Seguro Hogar: Prima de 343,97 Euros anual renovable.
Gestoria: 431,97 euros
Gastos tasación: 332,75 euros.
AJD – Actos Jurídicos documentados son a cargo de Bankinter según reciente Decreto Ley.

Bankinter como el resto de entidades ha recibido múltiples reclamaciones para que proceda a la devolución de determinados gastos de la hipoteca y está pendiente de posibles decisiones judiciales que le puedan afectar para atender las reclamaciones de sus clientes.
Actualmente, las entidades financieras están optando por asumir todos los gastos y repercutir los mismos en los diferenciales de tipos de interés para evitar reclamaciones posteriores o cambios en las normativas y las leyes.

Si tiene firmada una Hipoteca en Bankinter, esté atento a posibles decisiones judiciales para la devolución de gastos de hipoteca

Hipoteca Multidivisa Bankinter

Bankinter fue una de las entidades más activas en la concesión de hipotecas multidivisa en fechas anteriores a la crisis cuando el euribor llegó a superar el 5% en el interés de las hipotecas.

Aprovechando la diferencia de interés que existía entre la divisas, el euro, el Franco Suizo y principalmente el Yens Japonés, fueron muchos los usuarios que se lanzaron a solicitar este tipo de hipoteca que permitía cambiarse de divisa varias veces al año incluso volver al euro.

El problema surgió cuando la evolución del franco suizo y del yen japonés fue contraria a los intereses de las hipotecas firmadas y los prestatarios comprobaban que su cuota subía pero al tiempo, la deuda contraida se disparaba incluso a precios superiores al valor de la vivienda. Cuando el cambio de la divisa se había producido de una forma brusca, ya era tarde para pasarse al euro dado que la pérdida ya se había producido.

En algunos casos se puede optar por hacer una subrogación de la hipoteca a otra entidad pero el importe a subrogar lleva el incremento producido por la divisa y por otra parte, la mayoría de los bancos son reacios a admitir este tipo de operaciones.

Posteriormente, como ha venido sucediendo con otros productos financieros, se ha iniciado las múltiples reclamaciones en los bancos y posteriormente en los juzgados y asociaciones de consumidores argumentando que no habían sido suficientemente informados en el momento de la contratación.

“✅ si tienen alguna duda, consulta o quieren dejan sus opiniones sobre la hipoteca multidivisa Bankinter dejen aquí sus comentarios”

Más Información sobre Hipotecas en Bancos y sus gastos

2 comentarios en “Hipoteca Bankinter”

  1. Quien tiene mejores condiciones de hipoteca a tipo fijo. Bankinter ? Ing hipoteca Naranja o BBVA online?
    Tengo que pedir una hipoteca de 120000 euros y gano 1.600 euros al mes
    No estoy es morosos ni tengo asnef

    • Por mi experiencia, en BBVA te pueden dar mejores condiciones si contratas productos de vinculación. Seguro de vida y seguro de hogar.

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