Bancos Que Financian Hipoteca 100 más Gastos

Solicitar un Préstamo hipotecario es uno de los contratos más importantes que se firman a lo largo de la vida y conseguir la Hipoteca no resulta tarea fácil cuando no tenemos ahorros previos para dar la entrada. Lo normal es que el comprador tenga ahorros suficientes para el 20% del valor del piso más los gastos de la compra que se estiman alrededor del 10%. Es decir que se debería disponer de ahorros al menos por el 30% del valor de la compra.

¿Necesita Financiar el 100% de su Vivienda?
No obstante, siempre existen posibilidades de que los bancos financien mayor cantidad y llegando incluso a financiar 100% del valor de la vivienda más los gastos. En los años anteriores a la crisis, era bastante frecuente e incluso daban dinero para la compra de muebles o de un coche.

Hipoteca 100

En que Consiste la Hipoteca 100 más Gastos

Cuando se compra una vivienda, debemos tener en cuenta los gastos e impuestos que hay que pagar además del precio del piso. El total de gastos e impuestos para la compra de un piso se estiman aproximadamente en el 10% dependiendo mucho de la Comunidad Autónoma donde se adquiere dado que los impuestos difieren de una a otra.

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales suele estar entre el 6 y el 8% que es el mayor coste. Existen otros gastos como tasación, Gastos de Notario, Registro de la Propiedad, Gestoría y los Gastos de la hipoteca .

Por tanto, Financiar la Hipoteca al cien por cien incluyendo los gastos, se trataría de pedir al banco todo el dinero de lo que cuesta el piso más los citados gastos. Resumiendo que habría que solicitar el Préstamo hipotecario por el 110% del valor de la vivienda.

“”Antes de Pedir una hipoteca financiación 100%, asegúrese que sus ingresos sean suficientes en cantidad y estabilidad.””

Como Conseguir Una Hipoteca al 100% de Financiación

Conseguir financiar la compra del piso al 100 x 100 y además incluir los gastos, no es tarea fácil pero no imposible. Se dan determinados casos en que los bancos acceden a financiar todo según la solvencia de los solicitantes, la prestación de avales, la procedencia del piso etc.

Formas de Pedir Hipotecas al cien por cien:
– Si tiene buenos ingresos Fijos como sucede en el caso de funcionarios o empleados y directivos de grandes empresas, el banco puede acceder a su petición contratando productos vinculados especialmente el seguro de amortización por la totalidad de la hipoteca.
– Comprar pisos propiedad de los bancos procedentes de embargos: Las Entidades financieras con motivo de la crisis, tienen en sus cartera inmobiliarias gran cantidad de pisos cuyo interés es deshacerse de ellos para recuperar su inversión. En la venta de estos pisos embargados, el banco ofrece financiar la totalidad de la vivienda para facilitar su compra.
– Aportar una Segunda garantía Hipotecaria que cubra el 100×100 más los gastos. Por ejemplo, si tenemos otro piso anterior e incluso la propiedad de los padres si está libre de cargas. Al hipotecar dos viviendas, la que se compra y la que ya se tiene en propiedad, se supera ampliamente la financiación necesaria.
– Aportar avalistas solventes con buenos ingresos y propiedades. El banco puede admitir la falta de solvencia de los solicitantes si existe un avalista que ampare la operación.

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Bancos que Financian cien por cien más Gastos

Estas son algunas de las Entidades que Pueden financiar la totalidad de la compra más los gastos en el año 2.019:

Hipoteca 100 BBVA

BBVA financia hasta el 100% de la compra de la primera vivienda para funcionarios y solicitantes con buenos ingresos o presentando avalistas solventes.
BBVA ha sido el primer banco que tomó la iniciativa de conceder hipotecas 100 después de la crisis financiera. Para admitir estos casos, el valor de tasación sea muy superior al valor de compra.
Igualmente BBVA estudiaría peticiones de hipoteca 100 aportando otros bienes para hipotecar que cubran ampliamente el importe solicitado.

Hipoteca Altamira del Banco de Santander

El Banco de Santander concede hasta el 100% de financiación para la compra de las viviendas de su portal inmobiliario Altamira y Casaktua y plazo hasta 40 años. Para el caso de los locales financia hasta el 70% hasta lo 15 años.
Admiten que la compra sea para segunda residencia y como requisitos: Domiciliar la nómina o pensión mínimo 600 euros y contratar los seguros vinculados con el Banco.

Hipoteca 100 Bankinter para compra sus Inmuebles

Bankinter ofrece en su página web financiar el 100% de la compra siempre que se adquiera uno de sus inmuebles y ofrece acceso a su portal inmobiliario donde puede elegir la vivienda que mejor se adapte a sus necesidades

Hipoteca 100 Más Gastos de ING

Ing Direct publicita en su web la financiación de viviendas mediante Hipotecas como máximo al 80% del valor de tasación y como mínimo 50.000 euros. Ing canaliza los Préstamos hipotecarios con el nombre de Hipoteca Naranja ING.

Hipoteca Bankia 100

Bankia tampoco promociona ni publicita directamente la hipoteca financiada al 100% en su página web por lo que su concesión se limitará únicamente en aquellos casos de clientes que soliciten el préstamo hipotecario en Bankia y reúnan las condiciones exigidas por la Entidad de ingresos mínimos y contratación de los productos vinculados que le garanticen el cobro en el caso de que los titulares se quedaran en paro y contratar el correspondiente seguro de vida.

En ningún caso admite que se concederán préstamos hipotecarios al 100% más gastos en ING aunque como es lógico siempre podrán hacer las excepciones que estimen oportunas pero no tienen un producto destacado en su cartera para ofrecer la financiación total.
Más bien al contrario, según manifiestan en su web, tanto la Hipoteca variable de Ing como la Hipoteca mixta tendrán un máximo del 80% cuyo importe podrá verse reducido en razón de las circusntancias de solvencia e ingresos de los propios solicitantes.

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