Hipoteca OpenBank

Como Pedir una Hipoteca en Openbank    ✅ ¿Cuanto tiempo tarda OpenBank   en conceder una Hipoteca ? ¿Que requisitos y documentos pide Openbank   para analizar los Préstamos hipotecarios ? Toda la información para conseguir una Hipoteca Online en Openbank:

OpenBank es la marca online que créo el Banco del Santander en el año 1.995 para operar principalmente por internet y por teléfono sin oficinas donde poder presentar la solicitud de las hipotecas. No obstante, tiene una oficina física en Madrid.

“✅ Antes de Pedir una Hipoteca en Openbank infórmese aquí de cuanto pagará cada mes, que requisitos tiene que cumplir y posibilidades de que le concedan el préstamo hipotecario”

Tabla Condiciones de las Hipotecas Openbank

Condiciones de la Hipoteca en Openbank a tipo fijo y Variable 
Porcentaje de Financiación: Diferentes Tipo Intereses según sea

  • 50% valor de tasación
  • 70% valor tasación
  • 80% valor tasación
Plazo Máximo de Amortización Desde 15 hasta 30 años
Tipo de Interés Fijo  

  • Desde 1,95%  TIN – TAE 2,15% a 15 años al 50% Tasación
  • Hasta  2,70% – TAE 2,90% 30 años 80% Tasación
  • Openbank paga todos los gastos
  • Comisión apertura: 0%
Tipo de Interés Variable  Primer año: 1,99%. Resto

Euribor + 0,79 TAE Variable Desde 0,79%( al 50% tasación) Hasta Euribor + 1,09% (80% valor de tasación. sin comisiones. Cumpliendo los requisitos.

T.A.E.  2,90% En Fijo y 1,25% en variable.
Comisión de Apertura Sin comisiones
Comisión de Cancelación Sin comisiones
Requisitos y documentos pedir Hipoteca Openbank
  • DNI del solicitante  y o avalistas
  • Las últimas nóminas (trabajadores por cuenta ajena)
  • Declaración IRPF  Renta del último año.
Productos vinculados
  • Nómina domiciliada o ingresos mensuales fijos de la menos 900 Euros.
Hipotecas  con Asnef  No admiten Hipotecas  con Asnef 

Cálcule su Cuota
 

Tabla con Tipos de interés Fijo y Variable Hipotecas Openbank

Hipoteca Fija OpenBank

  • Para Plazo de 30 años:
  • Al 50% Tasación: 2,50% – TAE 2,69%
  • Al 70% Tasación: 2,60% – TAE 2,80%
  • Al 80% Tasación: 2,70% – TAE 2,90%
  • Sin comisiones y Openbank asume los gastos.

Hipoteca Variable Openbank

  • Primer año: 1,99%. Resto:
  • 50% Tasación: E + 0,79 – TAE  – 0,97
  • 70% Tasación: E + 0,89 – TAE – 1,06
  • 80% Tasación: E + 1,09 – TAE 1,25

Hipoteca Mixta Openbank

Requisito : Domiciliar nómina o ingresos mensuales mínimo 900 euros.

  • Hasta 10 años: 1,95 al 2,15%  Resto:
  • 50% Tasación: E + 0,79 – TAE – 1,71
  • 70% Tasación: E + 0,89 – TAE – 1,81
  • 80% Tasación: E + 1,09 – TAE  – 1,95

Hipoteca cien x cien en Openbank

Openbank basa su estrategia en la captación de clientes de nivel medio alto que operen solo por internet y de forma online. Por tanto, Openbank no ofrece hipotecas al cien por cien, toda vez que se entiende este tipo de perfil de clientes no tienen el poder adquisitivo medio alto.

Las hipotecas que ofrece Openbank en su sitio web como hemos expuesto se limitan al 80% del valor de tasaciónl y primando especialmente en los tipos de interés aquellas hipotecas openbank que no superan el 50% del valor de tasación o de compra de la vivienda.

Por tanto, Openbank no sería el mejor banco a elegir si se necesita financiar el cien por cien de la compra de la vivienda. Por otra parte, al tratarse de un banco Online, resulta más complejo transmitir nuestras necesidades vía email y únicamante por teléfono.

Simulador de Hipotecas Openbank

Openbank  dispone de un sencillo simulador de Hipotecas para que sus clientes y no clientes calculen de forma online la cuota resultante a pagar dependiendo de la cantidad que solicite y el plazo a devolver. Entrando en la web de Openbank , www.openbank.es le informan de los tipos de Hipoteca que ofrecen. Hipoteca Fija, Hipoteca Variable e Hipoteca mixta.

Ejemplo de cálculo con el simulador de Hipotecas  Openbank   detallado en su web: Destino compra vivienda: Importe 250.000 euros a plazo de 30 años a tipo fijo a tipo de interés 2,70% TAE 2,83% cuota mensual a pagar 1.013,99. Sin comisiones. 

Mismo importe 250.000 euros en hipoteca open variable: primer año 1,99% TIN. Cuota a pagar el primer año 922,80. Resto euribor + 1,09% Cuota a pagar 804,60 euros. En ambos casos hay que tener la nómina domiciliada. En caso contrario, el tipo de interés se incrementa en 1,20%.

Ya solo necesita calcular cuanto supone en porcentaje el pago de la mensualidad sobre sus ingresos y si Openbank  estará dispuesto a concederle el crédito. El banco asume que como máximo el 35% de los ingresos netos se destinen al pago de la cuota. Es decir, que si en la unidad familiar ingresan 2.000 euros netos al mes, el importe máximo que le aceptarían como cuota mensual serían 700 euros. Siempre y cuando, el resto le quede para poder vivir y afrontar otros gastos.

Gastos Hipoteca Openbank

Openbank paga todos los gastos que supone la hipoteca:
Los gastos de la hipoteca tienen un coste importante que encarecen la compra de la vivienda y dependen del importe de la hipoteca pero que en todo caso como decimos les asume Openbank aunque lógicamente incremente su margen en el cobro de intereses.

Los siguientes son los gastos que suele tener la contratación de una hipoteca
– comisión de apertura: entre el 0,50% y el 2%
Seguro Vida que depende mucho de la edad del solicitante. Algunas entidades admiten contratar el seguro por el 50% de la hipoteca o mejor por la mitad del plazo cuando se cobra la prima del tirón
Seguro Hogar: Prima de seguro aproximada de 300 euros
Gestoria: Aprox. 400 euros
Gastos tasación: Entre 300 y 500 euros
AJD – Actos Jurídicos documentados son a cargo de Openbank según reciente Decreto Ley.

Igual que en Openbank, otras entidades están tomando la misma decisión de soportar todos los gastos de hipoteca para evitar posibles reclamaciones en el futuro. No obstante, cobran dichos importes incrementando el tipo de interés donde no tendrían problema de fallos judiciales en contra.

Si tiene firmada una Hipoteca en Openbank , esté atento a posibles decisiones judiciales para la devolución de gastos de hipoteca

Opiniones sobre la Hipoteca Openbank en foros

En nuestra opinión, la hipoteca Openbank no es lo suficientemente competitiva al tratarse de un banco de operativa online. Los tipos de interés más baratos les tiene para operaciones de financiación al 50% del valor de tasación y no es la hipoteca que necesitan los compradores de vivienda que al acceder a su compra por primera vez tienen menos medios. 

Incluso es bastante habitual que los compradores de vivienda necesiten la hipoteca al 100 x 100. Se pueden dar casos de funcionarios y otros clientes con buenos ingresos que les permita pagar la cuota pero que no tienen los ahorros suficientes para pagar la entrada y los gastos de la compra-venta.

Sin embargo, Openbank está considerada como una de las mejores hipotecas online del 2019 debido a la publicidad y el marketing que utilizan y el apoyo de la marca del Banco de Santander que tiene detrás.

“✅ si tienen alguna duda, consulta o quieren dejan sus opiniones sobre la hipoteca Openbank  dejen aquí sus comentarios”

Tabla Comparativa Interés Préstamos Hipotecarios

Comparador Préstamos hipotecarios en Bancos y Financieras
Banco Tipo Fijo Tipo Variable Ir
Hipotecas BBVA
  • Hasta 80% Valor Tasación.
  • Fijo 30 años: 2,45% Tin | 3,31 TAE.
  • Primer año: 1,89% TIN.
  • Resto: Euribor + 0,89
  • Comisión apertura: 0%
  • Comisión Cancelación : 0,50%
IR
Hipotecas Bankia
  • Hasta 80% Valor tasación
  • Fijo: 2,85% TIN | TAE 3,16
  • Para ingresos hasta 3.000 €
  • Primer año: 1,99% TIN 
  • Resto Euribor + 0,99%.
  • Máximo 80% Valor tasación.
  • Sin comisiones
IR
Hipotecas La Caixa
  • Hasta 80% valor Tasación
  • Fijo 30 años 3,15% TIN
  • Comisión apertura 0,90%
  • Primeros 6 meses: 3,75%.
  • Resto: Euribor + 1 punto
  • Comisión apertura: 0,90%
  • Comisión cancelación: 0,50%
IR
Hipotecas Banco Santander
  • Sin Tipo Fijo Declarado
  • Adaptado a cada cliente
  • 80% valor de tasación
  • Sin comisiones
  • Gastos a cargo del banco
  • Prime año: 2,19% 
  • Resto Euribor + 1,19%
  • 80% valor tasación
  • Comisión apertura 0%
  • Comisión cancelación: 0,50%
IR
Hipotecas Banco Sabadell
  • Fijo : 3,25% | TAE 4,28%
  • 80% valor tasación
  • Comisión apertura 1,50%
  • Comisión cancelación 0%
  • Primer año: 1,60% | TAE 1,72%
  • Resto: euribor + 1,10% 
IR
Hipotecas Abanca
  • Fijo : 2,49% | TAE 3,81%
  • Plazo 30 años
  • Comisión apertura: 1,50%
  • Mínimo comisión 750 euros.
  • Primer año: 1,25% TIN
  • Resto : Euribor + 0,90
  • 80% valor tasación
  • Sin comisiones
IR
Hipotecas Bankinter
  • Fijo : 2,40% | TAE 3,14%
  • Comisión apertura 1%
  • Comisión cancelación 0,50%
  • 30 años.
  • Primer año: 1,50% \ TAE 1,62%
  • Resto: Euribor + 0,89 con vinculación
  • 80% valor de tasación
  • Comisión apertura : 1% 
IR
Hipoteca naranja Ing
  • Fijo 10 años: 1,99% TIN | 2,33% TAE.
  • Sin comisiones
  • 80% Valortasación
  • CPrimer año: 1,99% TIN | TAE 1,75%.
  • Resto: Euribor + 1,11% | TAE 1,75%
  • Sin comisones
IR
Hipoteca Openbank
  • Fijo 2,70% | TAE 2,90%.
  • Sin comisiones
  • Hasta 80% Valor tasación
  • 30 años.
  • CPrimer año : 1,99% 
  • Resto Euribor + 1,09 | TAE 1,25%
  • Sin comisiones
  • 80% valor de tasación
IR

Más Información sobre Hipotecas en Bancos y sus gastos

2 comentarios en “Hipoteca OpenBank”

  1. Puedo pedir una hipoteca de Openbank a tipo fijo en una oficina del Banco de Santander ?
    Tengo la nómina en el Banco Santander pero me interesan más las condiciones de su filial Openbank

    • En una oficina del Banco Santander seguramente no te acepten una solicitud de hipoteca de Openbank porque entre ellos son competencia. Tienes que hacerlo todo online o por teléfono pues esa es la filosofía de ese banco.

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