Hoy hablamos de la Hipoteca del Banco de Santander. ¿Cuanto Tarda el Banco de Santander en conceder una Hipoteca ? ¿Cual es el interés que cobra el Banco de Santander en tipo fijo y en Variable ? ¿ Concede Hipotecas 100 el Santander ? y Que gastos tiene contratar una hipoteca. Estos temas y todo lo relacionado con las hipoteca trataremos de aclararlo a continuación:
En primer lugar le mostramos una tabla con las condiciones de la Hipoteca, plazo, tipos de interés, porcentaje de financiación sobre el valor de tasación de la vivienda, comisiones, etc.
Tabla Condiciones Hipoteca Banco de Santander
Resumen de la Página:
| Tipo de Hipoteca | Fija desde 1,79% el segundo año y Variable desde Euribor + 1,29% |
| Financiación máxima |
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| Plazo de Devolución | Hasta los 30 años primera vivienda. 25 años en segunda. |
| Tipo de Interés Fijo Con Vinculación máxima |
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| Tipo Variable | Tipo: 2,29% primer año. Resto a partir del segundo año Euribor +1,29% con vinculación. Sin vinculación: Euribor + 1,29%. |
| Comisión de Apertura | 0% Sin comisiones |
| Comisión desestimiento | Hipotecas a tipo fijo: 2% los 10 primeros años. 1,50% más de 10 años
Hipotecas a Tipo variable: 0,25% si cancela en los 3 primeros años y 0,15% si cancela en los 5 primeros años. |
| Productos vinculados para bonificar tipo de interés: |
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| Documentos necesarios |
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| Opiniones de los Clientes | – Tipo de interés fijo atractivo pero condicionado al 60% del valor de tasación |
Hipoteca Variable Banco de Santander
El producto estrella de la Hipoteca Banco de Santander para tipos de Interés Variable referenciadas al Euribor actual tiene las siguientes condiciones:
- Tipo de Interés el primer año: 2,29% TIN (TAE variable 2,50%).
- A partir del segundo año Euribor + 2,29% que se podrá bonificar hasta un 1% quedando la hipoteca en Euribor +1,29% (TAE variable 1,74%) contratando siguientes productos de vinculación:
- La financiación no superará el 60% del valor de tasación.
- Si domicilia la nómina con importe mínimo de 600 euros tendrá una reducción entre 0,15% y 0,40% dependiendo los ingresos. (0,40% se bonificará a partir de los 2.400 euros de nómina).
- Domiciliar los recibos bonifica la hipoteca en 0,10%.
- Contratando tarjeta de crédito reduce el tipo de interés en 0,15%.
- Si contrata los seguros de vida y de hogar bonifica 0,25%.
«La máxima bonificación del tipo de interés en hipoteca variable reduciendo el tipo en un punto hasta Euribor + 1,29% se consigue con productos vinculados y hasta el 60% valor de tasación
Hipoteca Fija Banco de Santander.
La Oferta que muestra Banco de Santander para las hipotecas a tipo fijo tiene las siguientes condiciones:
- Hipoteca Bonificada: Tipo de Interés Fijo del 2,79 % el primer año (TAE 2,93%). A partir del segundo año se puede obtener una bonificación hasta un punto porcentual quedando en el 1,79% TIN Fijo (TAE 2,39% ) con Plazo de amortización hasta los 30 años contratando alguno de los siguientes productos para conseguir la bonificación máxima del 1% según ingresos de nómina y otros productos
- Cantidad financiada máxima 60% valor de tasación.
- La Nómina domiciliada puede bonificar el interés entre 0,15% y 0,40% dependiendo del importe de la misma
- Recibos domiciliados bonifican un 0,10%
- Contratar la tarjeta de crédito y usarla al menos 6 veces al año reduce el tipo en 0,15%
- Seguros de Vida y Hogar reducen el tipo hasta el 0,25%.
- Otros productos que bonifican: planes de pensiones, fondos de inversión y otros.
Requisitos para Pedir una hipoteca en Banco de Santander.
Para pedir una hipoteca en el Banco de Santander, hay que preparar una serie de documentos que demuestren los ingresos y propiedades que tenemos y cumpli algunos requisitos.
- Ser español con DNI en vigor o extranjero residente con Tarjeta de Residencia.
- Mayor de edad y el plazo de amortización al vencimiento, el titular no puede superar los 80 años.
- No figurar en las listas de morosos Rai o Asnef.
- Tener ingresos suficientes al mes para afrontar el pago de la cuota con presentación de nómina en el caso de asalariados.
Los documentos mínimos que le van a pedir serían:
- 3 últimas nóminas o recibos de los ingresos que reciba.
- Declaración de la Renta IRPF y si no está obligado a declarar certificado de haberes de la empresa u organismo.
- Contrato de trabajo y vida laboral.
- Últimos movimientos bancarios si se trata de otra entidad.
- Copia de las escrituras y Nota simple del Registro de la Propiedad.
Hipoteca Funcionarios Banco de Santander
El Banco de Santander tiene firmado acuerdos de financiación para Préstamos e Hipotecas con determinados colectivos de funcionarios a los que aplica unas condiciones muy ventajosas de tipo de interés tanto en fijo como en variable tratando de captar sus nóminas y en base a la estabilidad en su empleo y los ingresos mensuales de carácter medio alto.
Sin establecer ningún convenio firmado con colectivos de funcionarios, El Banco de Santander anuncia en su web que tiene condiciones especiales para todos los funcionarios tanto de la administración central, local y autonómica y para ello pone a disposición de los mismos un teléfono de atención a funcionarios en el 915 123 123 y un correo electrónico donde se pueden hacer las consultas en infofuncionarios@bancosantander.es. De la misma forma, en cualquier oficina del Grupo Banco de Santander e pueden informar.
«Los funcionarios interesados en ofertas de Préstamos e hipotecas del Banco de Santander pueden llamar al teléfono 915 123 123 para obtener información»
Hipoteca 100 en Banco de Santander
Santander como el resto de entidades es muy reacio a conceder hipotecas al cien por cien sobre el valor de tasación y en algunos casos incluyendo los gastos de hipoteca ya que la última crisis les ha venido a demostrar que aquellas personas que quieren acceder a la propiedad de una vivienda, deben tener al menos ahorrado un 20% del valor de la compra para dar la entrada y ser posible un 10% adicional para cubrir los gastos que lleva anejo la compra de la vivienda y la contratación de la hipoteca.
Sin embargo, existe una excepción en algunos casos donde el Banco de Santander está dispuesto a conceder una hipoteca financiada al 100 y esta situación es posible cuando financia la venta de sus propios inmuebles, pisos y locales a través de sus empresas inmobiliarias: Hipoteca 100 Altamira, Casaktua y Aliseda en las siguientes condiciones:
- Compra de vivienda habitual financiada al 100 % con plazo hasta los 40 años. También para segunda vivienda.
- Adquisición de locales plazo máximo 15 años y 70% del valor de tasación.
Simulador de Hipotecas Banco de Santander
El Banco de Santander como el resto de entidades, pone a disposición de sus clientes una calculadora de hipotecas donde le permiten conocer cuanto pagaría de cuota de hipoteca según la necesidad de cantidad que tenga y el importe de su sueldo que puede destinar a pagar la vivienda.
El uso de estos simuladores de hipotecas es bastante sencillo, entrar en la web o simulador de hipoteca Santander, introducir la cantidad, el tipo de interés acordado o bien tomar nota del euribor actual para sumarle el diferencial y el plazo para amortizar. Como resultado obtiene lo que pagará cada mes y la parte que corresponde al capital y cuanto a intereses. En el mismo obtiene un cuadro de amortización con todos los pagos y lo que le va quedando cada mes.
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